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maison 6 pièces 160 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente maison 6 pièces 160 m² Angers (49000)
578 000 €

Maison 6 pièces Angers (49000)

Cette maison de ville rénovée avec soin est située à Angers (49000), offrant un cadre de vie dynamique proche des transports en commun tels que le bus et le tramway, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches. Dotée d'une exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une terrasse, d'une cave et d'un patio, idéal pour profiter des beaux jours. La façade enduite, la toiture en ardoise et les murs en béton parpaing contribuent à son esthétique charmante. Sur une surface habitable de 160 m² répartis sur trois étages, cette maison comprend 6 pièces dont 3 chambres lumineuses, 2 salles de bain, 2 toilettes, un sous-sol complet carrelé. Un espace de vie confortable où le modernisme se mêle au caractère authentique. Les aménagements extérieurs incluant une terrasse et une cave offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou stocker. De plus, les équipements tels que l'interphone et la fibre présents dans cette maison ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 168 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 100 m²
Environnement
  • Quartier : NEY
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 220 et 3 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 178 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 168 €

A propos du prix de cette maison

  • 578 000 € (soit 3 613 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1368850
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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