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maison 6 pièces 171 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente maison 6 pièces 171 m² Angers (49100)
635 800 €
-11.28 %

Maison 6 pièces Angers (49100)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à quelques pas des commerces, des services, de la clinique de l'Anjou, ainsi que des écoles Mongazon et la Madeleine, cette maison de 171 m² habitables a été entièrement rénovée en 2023. Elle est projetée sur une parcelle de 208 m², offrant ainsi un cadre de vie moderne et spacieux, idéal pour une grande famille ou un projet de colocation. L'entrée s'ouvre sur une magnifique véranda exposée plein Sud, qui donne accès à un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Le tout a été rénové en préservant le charme des poutres apparentes et de la pierre, apportant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 17 m² avec salle de douche et dressing séparé, ainsi qu'un bureau de 8,5 m² pouvant devenir un espace de télétravail confortable. À l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale de 27 m² avec sa salle de douche privative, deux chambres de 19 m² et 16 m², un bureau supplémentaire et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation réversible, alimenté par deux pompes à chaleur neuves, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse orientée Sud, d'un espace pelouse, d'un puits et d'un stationnement pour les véhicules. Rénovée par des professionnels avec des matériaux de qualité, cette maison est couverte par une garantie décennale. Elle est classée B au diagnostic de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 171 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 208 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1935

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 840 et 1 190 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 78 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 635 800 € (soit 3 718 € / m²)
    -11.28 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.28 % (-80 800 €) depuis le début de sa diffusion le 9 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_47861_49_275
123webimmo.Com Angers Nord et Est agence immobilière Mazé-Milon (49630)
123webimmo.Com Angers Nord et Est

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  • Carte
maison 6 pièces 171 m2 à vendre à Angers (49100)
L'entrée se fait par une véranda chauffée de 12 m²...
... ouverte sur une cuisine de 13 m²...
... neuve, aménagée et équipée.
Cette cuisine est également ouverte sur le salon de 23 m²...
...entièrement rénové avec le charme des poutres apparentes.
On trouve au rez-de-chaussée une suite parentale de 17 m²...
... avec sa salle de douche privative et son dressing séparé...
... et un bureau de 8.20 m².
L'étage est composé d'une grande suite parentale de 27 m²...
... avec sa salle de douche privative...
... d'une seconde chambre de 16 m² sur parquet...
... et d'une troisième chambre de 19 m².
Un salle de bain avec baignoire...
... double vasque et douche offre une troisième salle d'eau dans la maison.
Enfin un bureau de 6 m² pouvant servir de dressing complète le niveau.
La maison avec tous commerces accessibles à pied dispose de 2 places de station
... d'une belle terrasse exposée Sud avec un espace pelouse.

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