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maison 6 pièces 169 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente maison 6 pièces 169 m² Angers (49100)
639 600 €

Maison 6 pièces Angers (49100)

À vendre, maison familiale typique angevine située à quelques mètres de la place Ney, offrant une superficie de 160 m² environ. demeure de caractère se composant  : Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc séparé, seconde pièce polyvalente, en salon ou bureau. Un escalier d'époque en chêne restauré. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central (plaque de cuisson aspirante), suivie d'un salon ouvrant sur une superbe terrasse en bois exposée plein sud. Au second étage, une chambre avec une salle de bains (douche, baignoire et un wc), ainsi qu'une mezzanine aménagée pour accueillir un espace nuit. Cette charmante maison propose également un vaste sous-sol entièrement aménagé, idéal pour un espace laverie, une cave à vin, ou autres. Une belle rénovation pour cette maison qui conserve le charme de l'ancien avec des parquets en bois massif, des cheminées en marbre d'époque et de magnifiques rosaces au plafond. La maison est chauffée avec une chaudière gaz à condensation installée en 2024.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 169 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Surface terrasse : 20 m²
Environnement
  • Quartier : toutes commodités
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 220 et 3 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 178 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 377 €

A propos du prix de cette maison

  • 639 600 € (soit 3 785 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 86540
Legros Immobilier agence immobilière Angers (49100)
Legros Immobilier

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