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maison 6 pièces 143 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente maison 6 pièces 143 m² Angers (49100)
639 800 €

Maison 6 pièces Angers (49100)

Située au coeur de la ville d'Angers (49100), cette maison de plain-pied et non mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et familial. Proche des commerces, écoles, espaces verts et transport, le tout à moins de 5mn à pied, elle allie tranquillité et praticité. Dotée d'un terrain de 920 m², cette maison dispose de 3 places de parking. Entièrement rénovée par un architecte aux finitions soignées et au choix de matériaux de grandes qualités, elle se compose d'une généreuse entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée, 4 chambres dont 3 de plain-pied dont une suite parentale, 2 salles de bain et 2 WC. Une grande arrière cuisine / buanderie également équipé et aménagée ainsi qu'un sous-sol complet de 80 m² à finir d'aménager complète cet ensemble. La maison est équipée d'un système de chauffage gaz récent et de panneaux solaires. Construite en 1989, cette résidence de 143 m² offre un agencement spacieux et lumineux. La terrasse exposée sud avec sa pergola bio climatique neuve ainsi que son terrain clos / et paysager invite à la détente et aux loisirs en plein air, offrant un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 143 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 920 m²
Etat
  • Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 110 et 1 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 109 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 639 800 € (soit 4 474 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1362548
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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