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maison 6 pièces 126 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente maison 6 pièces 126 m² Angers (49100)
428 450 €

Maison 6 pièces Angers (49100)

À proximité de la Place du Docteur Bichon, venez découvrir cette maison de ville de 1986 en parfait état et rénovée avec goût qui vous permettra une installation immédiate et confortable. Vous profiterez d'un premier espace extérieur paysagé permettant le stationnement d'un véhicule devant un garage prolongé d'une dépendance (emplacement vélos, poussettes, matériel de jardin. ). Le rez-de-chaussée présente une entrée, un double séjour avec conduit pour l'installation d'un poêle, une véranda continue cette pièce de vie et donne vue sur un jardin clos avec terrasse pavée. Une cuisine aménagée et équipée, une lingerie et des WC séparés complètent ce niveau. Une fois au premier étage, le palier permet l'accès à trois chambres, une salle de bains et douche et des WC séparés. Le dernier niveau présente un bel espace bureau et une quatrième chambre sous pente. Cette maison, à la décoration douce et soignée, offre une proximité immédiate à toutes commodités, aux transports et écoles : elle conviendra à de nombreux projets et vous séduira dans chacune des pièces. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 126 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 263 m²
Etat
  • Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 760 et 2 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 153 kWh/m².an 24* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 24 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 428 450 € (soit 3 400 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1004
Alain Rousseau Immobilier agence immobilière Angers (49100)
Alain Rousseau Immobilier

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