Iad France - Alexandra Danglades (06 79 86 32 53) vous propose : MAISON RENOVEE * ANGEVILLERS * 4 CHAMBRES * BEL ESPACE DE VIE Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée sur la commune d'Angevillers. Avec ses 150 m² environ au sol, sur un terrain clos de 1,44 ares, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un confortable salon séjour, offrant ainsi un espace de vie lumineux et convivial de 38 m² environ. Vous disposerez également de quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, un cellier, une buanderie, un espace chaufferie, répondant ainsi à tous vos besoins quotidiens. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé est agrémenté de deux belles terrasses où vous pourrez profiter des douces soirées en famille ou entre amis. Un cabanon vient compléter cet extérieur, offrant un espace de stockage supplémentaire. Pour votre confort au quotidien, cette maison dispose de rangements astucieusement intégrés, de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que d'un mélange de carrelage et de parquet au sol, offrant à la fois praticité et esthétique, de convecteurs électriques à inertie, un ballon d'eau de 300 litres et la fibre optique. Le stationnement est facile et libre dans la rue. La maison est idéalement située à proximité des écoles maternelle et primaire, offrant ainsi un cadre de vie pratique et rassurant pour les familles avec enfants. Angevillers bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 10 / 15 minutes du Luxembourg et Thionville, 30 minutes de Metz. À proximité des axes autoroutiers A31 (Nancy – Metz – Luxembourg) A30 (Thionville – Longwy – Arlon). Des lignes de bus sont à disposition. Cette commune paisible et dynamique offre un cadre de vie agréable, où il fait bon vivre. Avec son cabinet médical, ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses équipements culturels, associatifs et sportifs. Angevillers saura vous séduire par son charme authentique et sa qualité de vie incomparable (découvrez le livret d’accueil du nouvel arrivant sur le site de la commune). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Angevillers et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Danglades EI (ID 61058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 144 m²
Etat: Construit en 1939

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 910 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.