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maison 6 pièces 177 m2 à vendre à Angoulême (16000)
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Vente maison 6 pièces 177 m² Angoulême (16000)
449 400 €
-3.82 %

Maison 6 pièces Angoulême (16000)

Venez découvrir cette élégante maison bourgeoise située dans le quartier recherché de La Bussatte, qui a su préserver tout le charme de l'époque avec ses parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond et sa devanture authentique. Cette maison offre une grande salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, parfaite pour recevoir, avec une cheminée en marbre qui ajoute une touche d'élégance. Cet espace est complété par un cellier fonctionnel. Pendant les beaux jours, vous pourrez profiter de la première terrasse, qui s'ouvre directement sur cet espace de vie. La maison dispose de 3 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain privative, offrant confort et intimité. Vous y trouverez aussi un salon et une quatrième chambre dotée d'un espace dressing. Ce bien se complète par une cave spacieuse, idéale pour le stockage, et un espace buanderie en rez-de-jardin. Le jardin clôturé, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, offre un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie. Cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille et se prête également à une utilisation en colocation, en chambres d'hôtes ou sur Airbnb. Elle combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes et fonctionnels, le tout dans un quartier paisible et recherché. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (428 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € par an. Réf 2605. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 177 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Surface terrain : 227 m²
Environnement
  • Environnement : grande ville
  • Secteur : DECLIC IMMO 16
Etat
  • Construit en 1947
  • Etat general : Terrain cloturé en escalier / 3 niveaux. Servitude pour tuyaux sur la parcelle 1474
A proximité
  • Proximité : centre ville, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 449 400 € (soit 2 539 € / m²)
    -3.82 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 389 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.82 % (-17 850 €) depuis le début de sa diffusion le 12 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1600617944
Déclic Immo agence immobilière La Rochelle (17000)
Déclic Immo

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