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maison 6 pièces 158 m2 à vendre à Angoulins (17690)
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Vente maison 6 pièces 158 m² Angoulins (17690)
880 000 €

Maison 6 pièces Angoulins (17690)

Iad france - aurelien franco (06 21 19 06 18) vous propose : angoulins-sur-mer-5 chambres-double garage-piscine située dans la charmante commune d'angoulins, cette maison traditionnelle de 158 m² alliant élégance et modernité est une véritable pépite sur le marché immobilier, construite en 2024, spacieuse, elle est idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre confortable et cosy. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une vaste pièce de vie, une cuisine équipée, un cellier, une suite parentale et un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit pourra accueillir vos enfants ou vos amis offrant 4 chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une exposition plein sud de la maison garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable, une pompe à chaleur garantissant des économies tout au long de l'année pour un confort optimal. Ce bien dispose également d'une piscine chauffée et d'un double garage de 44 m². Proche des commerces, des écoles, des transports en commun, de sa gare et des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique à seulement 10mn de la rochelle ! À très vite pour une visite ! Aurélien honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 30 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Aurelien franco ei (id 2529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 158 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 287 m²
Etat
  • Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 460 et 660 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 30 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 880 000 € (soit 5 570 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1631358
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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