Iad France - Julien Brunel (07 89 28 47 08) vous propose : * Splendide Maison d'architecte de 169 m² habitables, 205 m² utiles à Annet-sur-Marne - 3 Chambres - Jardin et Garage * Bienvenue dans cette magnifique maison de 2016 aux prestations haut de gamme située dans un quartier prisé d'Annet-sur-Marne, datant de 2016 pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Cette maison sans vis-à-vis de 6 pièces avec 3 chambres (une quatrième est réalisable sans gros travaux) saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée et moderne, offrant un espace de vie convivial de 69,32 m². Les chambres, quant à elles, sont spacieuses et propices à la détente, avec des surfaces allant jusqu'à 19,21 m². Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter ce bien. Enfin, cette maison dispose d'une grande buanderie et d'une salle de cinéma ! Le jardin paysager vous invite à la relaxation et aux moments de convivialité en plein air. Profitez également d'une agréable terrasse exposée sud-est pour des repas en plein air en toute intimité. Les prestations de qualité de cette maison (travertin, parquet de qualité), comprennent un chauffage individuel au gaz par plancher chauffant basse température et un par insert, l'accès à la fibre optique, une VMC double flux, un grand garage attenant pour stationner en toute sécurité, ainsi qu'un parking extérieur pour vos invités. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, et transports en commun. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, modernité et confort à Annet-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Brunel EI (ID 80386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 061 m²
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.