Iad france - karine duclaux duranton (06 13 32 73 82) vous propose : une superbe maison en pierre de 135 m² environ. Vivez l'harmonie entre tradition et confort ! Découvrez son charme intemporel ! Elle est nichée sur les hauteurs d'annonay. Cette maison sur sous-sol complet, offrant une piscine chauffée et un pool house pour des moments de détente inoubliables. Profitez d'une vue imprenable sur la ville tout en appréciant les espaces extérieurs, le tout sur un terrain clôturé de 3400 m² environ pour assurer votre intimité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée moderne, un spacieux séjour de 50 m² environ baigné de lumière naturelle, trois chambres confortables, une buanderie, une chaufferie, plusieurs dépendances et un garage de 70 m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en admirant le panorama environnant. Le système de chauffage par aérothermie, la climatisation réversible, et la cheminée feu de bois vous garantissent un confort absolu en toute saison. De plus, les panneaux photovoltaïques vous permettent de réaliser des économies d'énergie tout en respectant l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant caractère, modernité et vue panoramique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et faire de vos rêves une réalité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karine duclaux duranton ei (id 54764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 422 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.