Iad France - Bastien Girodet vous propose : Charmante Maison de 124 m² avec terrain à Annonay - Idéal pour Famille Située dans la charmante ville d'Annonay, cette belle maison individuelle de 124 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de tranquillité. Construite en 1950, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation récente, offrant ainsi un cadre de vie confortable et chaleureux. Lorsque vous pénétrez dans cette maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée donnant accès à un espace de vie lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger conviviale, d'un WC et d'une suite parentale avec sa salle d'eau. Les deux chambres à l'étage offrent de beaux volumes propices à l'intimité et au repos. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants, une salle de bain avec wc est également présente à cet étage. Le jardin de 455 m², exposé sud-est, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. l'abri de jardin vous permettra en plus de ranger tout le nécessaire. De plus une cave est présente. Cette maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage individuel au gaz avec distribution par radiateurs, ainsi d'une climatisation pour la grande pièce de vie et tout le confort moderne nécessaire pour un quotidien agréable. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Annonay, un véritable havre de paix pour toute la famille.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Girodet Bastien - EI (ID 23456) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 455 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 329 et 1 799 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 329 et 1 799 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.