Découvrez cette charmante villa créole avec piscine et son bungalow, idéalement située à ANSE BERTRAND, dans un quartier résidentiel calme et recherché. À seulement quelques minutes des plages les plus prisées, le Souffleur à PORT LOUIS, Anse Laborde et La Chapelle, ce petit paradis vous séduira par son ouverture sur l’extérieur. Modulable, cette villa est parfaite tant pour pour une résidence principale, secondaire, ou encore pour un projet de chambres d’hôtes. Entrez dans la propriété de 145 m² et vous serez séduit par l'intimité du jardin tropical ainsi que par la ventilation naturelle et la vue que procure la position dominante de cette propriété. Vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant d'environ 45 m² qui invite à la convivialité. La cuisine de 13 m², entièrement équipée, a été pensée pour être à la fois fonctionnelle et ouverte, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. À côté, un salon de 14 m² vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres climatisées, chacune offrant un confort optimal. La première chambre de 14 m², véritable suite parentale, est équipée d’une salle d’eau avec WC et dispose d’un accès extérieur indépendant, ce qui ouvre la possibilité d’en faire une chambre d’hôtes. Une seconde chambre de 17 m² dispose d’un dressing, tandis que la troisième chambre, également climatisée, est située à proximité d’une salle de bains. Un WC indépendant vient compléter cette partie nuit. Un bureau de 7.20 m², avec accès extérieur indépendant, est également présent. Pièce parfaite pour télétravailler ou même accueillir une activité professionnelle en toute tranquillité. La maison est fibrée pour l'internet haut débit. L’extérieur de cette maison est un véritable havre de paix. Vous trouverez une grande terrasse en deck entourée de verdure, avec un carbet abritant un espace bar et un salon extérieur, parfaits pour se détendre. La terrasse jouit d'une piscine entourée d'une vaste plage en deck, lieu idéal pour se rafraîchir sous le soleil tropical. Le jardin tropical, offre différents arbres fruitiers exotiques, tels que des bananiers, papayers, avocatiers, cerisiers pays et goyaviers. C’est un véritable petit paradis pour les amateurs de nature. Pour ajouter encore plus de potentiel à cette propriété, un bungalow indépendant a été aménagé. Il comprend une chambre climatisée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une kitchenette et une terrasse privée, avec un accès extérieur séparé. Cet espace peut aisément être utilisé pour la location saisonnière, offrant ainsi une opportunité de revenus complémentaires. La maison est équipée, d’une cuve de 4 500 litres pour pallier aux éventuelles coupures d’eau et d’une micro-station aux normes pour l’assainissement. Un atelier et plusieurs espaces de rangement extérieurs complètent l’aménagement. Cette propriété unique combine le charme créole et un cadre de vie exceptionnel. Elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial ou une activité touristique. Pour plus de renseignements, photos ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter au 06 90 05 68 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872078).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 800 m²

Surface jardin : 400 m²
Style: Lotissement