Iad France - Nathalie Bourreau (06 21 31 42 64) vous propose : * Charmante maison de village à Arbin - Idéal pour Famille nombreuse * Située au cOEur du village d'Arbin, cette charmante maison de village offre un cadre de vie chaleureux et intime pour une famille nombreuse. Construite sur deux étages, elle jouit d'une surface habitable généreuse de 161 m² habitable et 259 m² au sol, parfaitement entretenue et offrant un excellent état général. Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée donnant sur un bureau. Vous trouvez également à ce niveau un garage de 36 m² environ, d'un WC, d'une buanderie, d'une cave et un cellier. Au premier niveau, accueillis par un dégagement, vous découvrirez une cuisine fermée récente toute équipée de 17 m² environ et d'un séjour de 30 m² environ avec sa cheminée et un accès direct sur la terrasse avec vue dégagée. Aussi, 2 chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Au dernier niveau, vous découvrirez 2 chambres confortables, un coin repos, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant pour un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir des harmonies différentes. Une cour aménagée termine ce bien. Arbin, paisible et accueillante, est un lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Les amateurs de nature et de randonnées seront comblés par les environs. Les plus de ce bien : un accès rapide aux axes routiers, une maison à l'atmosphère chaleureuse et des espaces confortables pour toute la famille. Ne laisser pas passer cette belle opportunité alliant charme et potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Bourreau EI (ID 62847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 252 m²
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 310 et 4 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 et 4 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.