Située dans la charmante ville balnéaire d'Arcachon (33120), cette grande villa typique du bassin bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier prisé des Abatilles, à proximité du Golf International d'Arcachon et de la plage Péreire. Le cadre allie tranquillité et élégance, offrant un cadre de vie idéal à ses habitants tout en étant proche des activités et commerces de la ville. À l'extérieur, vous découvrirez un grand jardin arboré d'environ 1300 m² avec une terrasse de 80 m², une belle cuisine d'été et une grande piscine chauffée, idéal pour profiter en toute intimité, des belles journées ensoleillées sur le bassin. La villa construite en 1980, offre des volumes confortables avec deux niveaux pour une surface totale de 240 m². Elle s'ouvre de plain-pied sur une belle entrée, un spacieux salon-séjour, une suite parentale avec sa salle de bains privative, deux chambres, et une salle d'eau, wc, garantissant des espaces de vie spacieux et agréables pour toute la famille. Au second niveau, en rez-de-jardin, en accès direct à la piscine, vous découvrirez un vaste salon double de 55 m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc Une buanderie, un chalet de jardin et un carport deux places complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 301 m²
Environnement: Orientation : ouest

Situation : mer
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.