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maison 6 pièces 138 m2 à vendre à Arçais (79210)

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Vente maison 6 pièces 138 m² Arçais (79210)

375 000 €

Maison 6 pièces Arçais (79210)

Arcais, petit village prisé des deux sèvres pour ces nombreux canaux et ses promenades pédestres. C'est ici que vous allez rencontrer votre nouvelle demeure, vous qui recherchez un bien unique avec une âme. Cette charmante maison familiale a traversé les siècles tout en beauté grâce à l'amour des ses propriétaires qui ont su au fil du temps la rénover, l'entretenir et lui apporter la modernisation et le confort de nos jours sans perdre le charme et le côté atypique de ces vielles demeures du marais poitevin. Les espaces extérieurs ont également été aménagé pour la convivialité et les moments festifs avec une grande pergola couverte et son bar d'été ! La maison offre le plus grand confort avec sa belle pièce de vie, sa cuisine aménagée, son coin repas, 1 chambre au rdc avec dressing et 2 chambres à l'étage avec chacune une mezzanine, sa salle d'eau, sa salle de bains et ses 2 wc, son bureau, sa chaufferie, sa lingerie et ses espaces de rangement. Côté extérieur, vous trouverez une grande cour, avec 2 garages (27 m² et 52 m²) dont un avec wc, cave et galetas et un préau de 19 m². Côté jardin un belle espace de repos avec un embarcadère privé et des embarcations pour de belles balades sur les 40 kms de canaux du village. N'oublions pas le côte rentable avec ses deux gîtes de 85 m² et 38 m² entièrement meublés et équipés que vous pourrez louer selon vos envies en gîtes ou à l'année en lmnp (loueur en meublé non professionnel) pour une belle rentabilité locative. Une grange de 50 m² plancher avec un étage reste encore à rénover pour développer votre activité ou autre. Cette belle opportunité vous interpelle !? . Contacter moi, je serai avec plaisir à votre écoute pour répondre à vos questions. À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 900 087 - greffe de la rochelle) fabienne gorrin entrepreneur individuel 07 62 21 05 11 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 867117).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Très bon état

A rénover
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 138 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 002 m²

Surface jardin : 1 049 m²
Etat: Construit en 1800

Etat general : EXCELLENT