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maison 6 pièces 210 m2 à vendre à Arès (33740)
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Vente maison 6 pièces 210 m² Arès (33740)
995 000 €

Maison 6 pièces Arès (33740)

Iad France - Valerie Pelletan (07 83 26 73 68) vous propose : À deux pas de la plage, prestations de qualité pour cette villa contemporaine de 210 m² environ sur un terrain de 800 m² environ paysagé, à l'accent exotique située dans un environnement exceptionnel et recherché. Sur deux niveaux, une fois le porche franchi, elle offre une trés belle entrée donnant sur un opens space de 75 m² environ trés lumineux avec poêle à bois donnant sur une grande cuisine entièrement équipée haut de gamme permettant de réunir plusieurs convives. Une arrière cuisine et buanderie séparées sont également aménagées pour préparer les repas. Cet espace de vies avec baies à galandage s'ouvre sur un salon extérieur abrité sous une pergola et sa terrasse en bois. cette villa offre un salon d'été accessible par la cuisine. Profitez de la piscine au chlore de 11x5 pour votre détente. Sur ce niveau, deux chambres équipées ainsi qu'un salle d'eau et un wc indépendant. Grand local et stockage extérieur avec possibilité d'extension de 28 m² environ. À l'étage, un palier avec espace bureau, bibliothèque desservant sur deux grandes chambres équipées dont une suite parentale avec son dressing et sa douche à l'italienne, un wc indépendant. les deux chambres bénéficient d'un accès sur une belle terrasse orientée ouest avec vue imprenable du bassin. Jardin paysagé, portail automatisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Pelletan EI (ID 20770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 210 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 801 m²
Etat
  • Construit en 1991
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 910 et 2 630 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 151 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 995 000 € (soit 4 738 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 15 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1571854
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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