Vente maison 6 pièces 135 m² Argenteuil (95100)

Vente maison 6 pièces 135 m² Argenteuil (95100)

Au calme et en centre-ville, bénéficiant d un charmant jardin clos avec cour pavée, cette maison de caractère du 19e siècle, ancienne annexe de la basilique Saint-Denys, est idéalement située à 10mn à pied de la gare et à 5mn à pied de la mairie, des écoles, des commerces et des cinémas. La surface de 165 m² (dont 30 m² buanderie et réserve) est répartie sur 3 niveaux : L?entrée de plain-pied dessert de chaque côté, deux grandes pièces, avec une hauteur sous plafond remarquable de 3m10, un salon avec cheminée et une cuisine dinatoire ouvrant sur le jardin. En prolongement du salon, on accède à la buanderie suivie d ? une réserve qui permet le rangement des outils de jardin et qui fait office de cellier et d atelier. Dans l entrée, un vestiaire permet de poser ses affaires et le bel escalier central en chêne avec rampe en fer forgé donne accès aux étages. Au 1er étage, le palier dessert à droite une chambre parentale avec sa salle d eau et à gauche un dressing ainsi qu ? une grande chambre. Au 2e étage, en haut de l ? escalier, un palier avec un petit bureau, dessert à droite une grande chambre avec lavabo et à gauche une seconde grande chambre, toutes deux mansardées et chacune avec un grenier attenant. La propriété dispose d une cave en pierre en sous-sol et permet le stationnement d une voiture La maison est très chaleureuse, en très bon état général et dispose d espaces offrant sérénité et tranquillité sans vis-à-vis. Le chauffage et l eau chaude sont produits par une chaudière à gaz (neuve) La taxe foncière s élève à 2460 ? La toiture est en bon état DPE : E Le prix de vente s élève à 501.723 euros (honoraires inclus à la charge de l acquéreur) Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 311, soit E, GES : 68, soit E. Catherine LACOMBE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 49799623100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83936.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Cheminée
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 135 m²

Etage

• 2e étage
• Nombre d'étages : 2

Extérieur

• Balcon
• Surface terrain : 182 m²
• Surface balcon : 120 m²

Environnement

• Orientation : sud

Etat

• Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)