UN MAS EN ARLES Alban Fouquou vous présente cette magnifique propriété aux portes d'Arles et de la vallée de la Crau. Idéal, autant comme résidence principale ou pour organiser une activité d'accueil. Dans son style provençal, cette demeure offre charme authentique avec ses sols en travertin et ses poutres ainsi que le confort moderne avec sa climatisation dans toutes les pièces. Elle dispose d'un grand salon orné de sa cheminée, d'une salle a manger pouvant accueillir près de 15 convives ainsi qu'une cuisine indépendante où trône fièrement le piano de cuisson. À l'étage vous disposez de 3 belles suites avec salle d'eau et d'une quatrième chambre pouvant faire office de bureaux. Ideal pour une activité professionnelle Une grande dépendance de 250 m² sur deux niveaux reste a aménager, laissant beaucoup de possibilités, chambres supplémentaires a l'étage et lieu de réception pour séminaire, l'installation de vos bureaux ou activité culinaire au rez-de-chaussée. (une estimation chiffrée des travaux a été réalisée). Vous profitez d'une piscine 9x4 ensoleillée où prendre votre temps à l'ombre des platanes centenaires, au coeur d'une parcelle de plus de 4 500 m². Située a moins de 5 minutes de l'hôpital Joseph Imbert et du centre-ville d'Arles. L'École Élémentaire Cyprien Pilliol et l'École Maternelle Pont de Crau se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Arles à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N113 est accessible à 1 km. On trouve plusieurs restaurants, de nombreux commerces, quatre boulangeries et une boucherie charcuterie dans les environs. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre. Alban Fouquou RSAC : 419 894 852 (EI) 06 80 89 17 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 167 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 270 et 3 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.