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maison 6 pièces 156 m2 à vendre à Arsac (33460)
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Vente maison 6 pièces 156 m² Arsac (33460)
445 900 €

Maison 6 pièces Arsac (33460)

Située dans la charmante commune d'Arsac (33460), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, alliant calme et proximité avec les commodités. Cette maison landaise s'épanouit sur un spacieux terrain de 2684 m² offrant une piscine, un jardin clos sans vis-à-vis et des places de parking. Près de toutes les nécessités, ce bien de 1980 séduit par son environnement paisible. À l'extérieur, la demeure s'érige sur deux niveaux et propose un balcon à l'étage offrant une vue pittoresque sur la piscine. Un garage et une terrasse complètent l'ensemble, mettant en valeur une architecture landaise authentique. La climatisation réversible, l'insert à bois et un puits pour l'arrosage du jardin sont des atouts appréciables de cette propriété soigneusement entretenue. À l'intérieur, cette maison de 156 m² compte 3 chambres, un dressing, un bureau et une salle de billard, répartis sur 6 pièces. Les 2 salles de bain avec toilettes offrent confort et fonctionnalité. Dotée d'un grenier, d'une cuisine aménagée, cette demeure lumineuse présente un potentiel remarquable pour un cadre de vie familial ou convivial, sans travaux majeurs à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 156 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 2 684 m²
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 270 et 1 770 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 141 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 445 900 € (soit 2 858 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1327909
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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