ARZAL bourg, à moins de 5 mn de l'axe Nantes / Vannes, Laurent Absin du réseau Casarèse vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com cette très belle et lumineuse propriété de 139 m² env., édifiée en 2004, couverte en ardoises naturelles et reliée au tout à l'égout, où vous découvrirez une entrée avec penderie, un salon séjour de plus de 40 m² avec une partie « cathédrale » qui offre la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée et ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, un cellier une chambre, une d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille un palier, une mezzanine, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier pouvant être aménagé en chambre enfant Une agréable terrasse exposée Sud, un garage transformer en pièce (avec un grenier) pouvant faire office de bureau et un double garage de 80 m² env., complètent cette agréable et lumineuse propriété édifiée sur un beau terrain de 1000 m² env. Très belles prestations ! Chauffage par une pompe à chaleur avec ballon d'eau thermodynamique datant de 2022. PROPRIETE CLASSÉ B ! Très nombreux rangements notamment dans toutes les chambres ! Possibilité de visiter ce bien en 360° sur notre site ou sur simple demande par mail ! Une visite s'impose sans tarder ! Possibilité d'acquérir plus de terrain ! Prix de vente : 401 700 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (390 000 € hors honoraires). Laurent ABSIN à votre disposition 7 / 7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5218. D'autres biens sur www casarese com ! Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Orientation sud
Commodités: 3 boxes
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 999 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, port
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.