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maison 6 pièces 106 m2 à vendre à Arzal (56190)
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Vente maison 6 pièces 106 m² Arzal (56190)
268 275 €

Maison 6 pièces Arzal (56190)

À la campagne, mais très proche de la voie rapide vers vannes (35mn), située dans le charmant village de arzal (56). Cette maison individuelle, 6 pièces plus garage et cellier, vous offre des volumes confortables pour une famille de 4 à 6 personnes. Au rez-de chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger / séjour lumineux, de 30 m², exposé sud avec de grandes baies. Le séjour est sur parquet chêne et dispose d’une cheminée avec insert pour les longues veillées d’hiver. Au même niveau, une suite parentale. À l’étage 3 chambres. Salle d’eau, grand dressing, nombreux rangements. Le jardin de 756 m², totalement clôturé, orienté sud / ouest, vous permettra d’exprimer vos envies. Il dispose d’un abri et d'une grande terrasse au sud. Toutes les commodités sont à 5mn à pied : mairie, commerces, complexe sportif, médiathèque. Et de nombreuses associations culturelles et sportives. Vous bénéficierez d’un environnement riche : le barrage sur la vilaine a créé un magnifique plan d’eau, animé toute l’année grâce à son port de plaisance. Location de bateaux et de canoë-kayak, sans compter les nombreuses ballades aménagées le long des berges de la vilaine. La presqu’ile de guérande est à un vol d’oiseau, les plages sont à 10km vers pénestin, qui offrira aux gastronomes ses moules réputées. En bref, un lieu privilégié, à la campagne mais près des centres urbains, qu’il vous faut visiter au plus vite et y installer votre « home sweet home ». J’attends vos appels pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 603 903 - greffe de vannes) jean-marc gélabert entrepreneur individuel 06 83 30 00 28 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 882971).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
  • Surface du séjour : 31 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 756 m²
  • Surface jardin : 756 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1986
  • Etat general : bon état
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 268 275 € (soit 2 531 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 757 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936219911
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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