Iad France - Maryline D'amico vous propose : * Sublime Maison Traditionnelle de 180 m² habitable sur sous-sol total, sur un terrain de 392 m² à Athis-Mons - Rare Opportunité * Au cOEur de la charmante ville d'Athis-Mons, découvrez cette maison traditionnelle répartis sur 2 étages + combles, datant de 1985 et offrant un cadre de vie agréable. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure saura vous séduire par son charme et son très bon état général ainsi que sa belle exposition (Est-Ouest). * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli espace de vie lumineux avec une cheminée à insert, idéal pour accueillir vos proches et vos invités. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 4 chambres spacieuses situées, l'une au rez-de-chaussées avec dressing, les autres à l'étage supérieur offrent confort et intimité. Vous disposez d'une belle salle de bain avec grande baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Le petit plus, des combles aménagés offrant une belle surface. À l'extérieur, une grande terrasses donnant sur le jardin sans vis à vis. * Avantages : * - Maison traditionnelle bien entretenue - Quartier calme et résidentiel - Charme authentique et ambiance chaleureuse - 2 étages ainsi que des combles, offrant une organisation optimale de l'espace - Cuisine équipée et fonctionnelle - Belle luminosité naturelle - Stationnement aisé sur la propriété (cour + garage) jusqu'à 5 voitures * Accès * Ecoles à 2min à pied Commerces Transports : tramways, bus, gare RER, métro ligne 14 Proche aéroport d'Orly sans les nuisances du trafic aérien. Autoroute A6 Nationale 7 * Opportunité à Saisir : * Cette maison traditionnelle à Athis-Mons représente une occasion rare sur le marché. Son excellent état général, son agencement optimal et son cadre de vie paisible en font un bien immobilier de qualité, idéal pour une grande famille cherchant à s'établir dans un environnement agréable et convivial. N'attendez plus pour venir visiter, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline D'amico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852522275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 392 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.