Iad France - Sébastien Giess (06 01 19 92 49) vous propose : Exclusivité Iad France. * Maison traditionnelle individuelle de 145 m² de surface utile (115 m² habitables) / 4 chambres / Sous-sol total * Dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale édifiée en 1981 sur une parcelle de 656 m² et parfaitement entretenue. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée : - une entrée séparée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de près de 40 m² (incluant un espace cuisine moderne entièrement aménagé et équipé) avec son accès direct sur le jardin arboré exposé plein sud vous offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Au même niveau vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains. Le 1er étage vous offre : - Trois chambres, un dressing, une grande salle de bains et des WC séparés. Il est possible de stationner au moins 3 véhicules sur la propriété. Un sous-sol total (divisé en chambre, salle d'eau / buanderie, cave à vin et pièces de stockage) ainsi qu'un grand atelier viennent compléter l'ensemble. * Les atouts de la maison : parfaitement entretenue, sa luminosité, sa spacieuse pièce à vivre, confort d'un plain pied, son jardin arboré sans vis à vis, son grand sous-sol total * Les grands axes routiers sont à proximité (francilienne direction Roissy et Cergy en 25 min. environ, D301 direction Paris, A16 direction Beauvais en 40min) La gare de Bouffémont / Moisselles (ligne H du transilien) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 22 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Giess EI (ID 21983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 656 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.