Iad France - Remi Mallet vous propose : Vous rêvez de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de 161 m² entièrement de plain-pieds, nichée sur un vaste terrain de 8000 m², est l'opportunité parfaite pour vous. Dès votre entrée, vous serez charmé par cette magnifique cuisine de 22 m², entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Attenant à la cuisine, un espace lingerie et un espace arrière-cuisine ou buanderie vous offriront tout le confort nécessaire pour une organisation optimale. Vaste espace de 63 m² baigné de lumière, doté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses et conviviales. Wc indépandant pour plus de confort. Un couloir mène à 3 chambres dont une de 12 m², ainsi qu'un bureau pouvant servir de 4ème chambre, offrant ainsi flexibilité et confort pour toute la famille. Pour compléter cet espace, une salle d'eau de 8 m² moderne et bien agencée. De nombreux espaces de rangement sont intégrés. Grand garage de 50 m², parfait pour abriter vos véhicules ou servir d'atelier. Attenant au garage, un capot de 72 m² offrant encore plus de possibilités pour vos besoins de stockage ou d'aménagement. Un espace dédié au jardin avec un point d'eau et des arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de jardinage et les moments de détente en pleine nature. Paysagé avec soin, le jardin est entièrement clôturé en dur avec un portail électrique et de nombreux arbres pour une intimité totale. Terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Confort de cette maison : Huisserie double vitrage, comble aménageable, Fibre à proximité, maison économe en énergie, fort potentiel habitable. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Remi Mallet - EI (ID 85906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 000 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.