Iad France - Sylvie Mouchart (06 18 60 60 58) vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la paisible commune d'Auffargis. Idéalement placée à proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie verdoyant et familial. Cette maison séduit par son charme intemporel et son potentiel remarquable. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une proximité appréciable avec la forêt environnante, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par une spacieuse entrée desservant une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. L'élément phare de cet espace est indéniablement le séjour cathédral de 60 m² agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux grâce à ses tomettes au sol. À l'étage, trois belles chambres, chacune d'environ 17 m², ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, vous attendent. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, de deux toilettes, d'une buanderie pratique, d'un grenier aménagé, de combles exploitables, et d'un grand garage. Dotée d'une chaudière gaz à condensation récente (environ 6 ans), elle allie confort moderne et tranquillité bucolique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans cette maison au charme authentique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! ' Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mouchart EI (ID 49529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 233 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.