46090 - aujols - maison de près de 150 m², 6 pièces, 4 chambres, avec atelier d'artiste, deux garages, et terrain piscinable d'environ 4800 m². À moins de 10 minutes de lalbenque, dans un charmant village classé du lot, jolie maison traditionnelle bordée d'une terrasse couverte exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, directement ouverte sur le jardin. Composée en plain-pied d'un vaste séjour double de près de 30 m², cuisine indépendante récente, aménagée et bien équipée, chambre principale de plus de 20 m² avec grand espace dressing aménagé, deux chambres d'environ 10 m² avec placards, un bureau pouvant constituer une chambre supplémentaire. Deux salles d'eau, deux wc. Atelier d'artiste d'environ 30 m² (cuisine d'été, poêle à bois) également ouvert sur la terrasse. Garage de 30 m² (hauteur 2.92 m : stationnement possible d'un camping-car, second garage indépendant de 40 m² avec fosse. Chauffage par radiateurs électriques à inertie, double vitrage bois, toiture entretenue, assainissement individuel, fibre. Beau jardin paysager. Maison agréable à vivre, lumineuse, et parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme en lisière d'un village classé, tous commerces et services à moins de 10 minutes, cahors à 20 minutes. Taxe foncière 1000 euros. Dpe d - ges b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021 : entre 1591 et 2153 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 329 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 384 579 contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 427 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : Campagne - Causse de Limogne
Etat: Construit en 1980

Etat general : Très bon état