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maison 6 pièces 154 m2 à vendre à Aulnay-sous-Bois (93600)

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Vente maison 6 pièces 154 m² Aulnay-sous-Bois (93600)

477 000 €

Maison 6 pièces Aulnay-sous-Bois (93600)

Iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Très belle maison de construction traditionnelle parfaitement entretenue et employant des matériaux de qualité, sous-sol total, 4 chambres, jardin clos. Découvrez cette superbe maison de 154 m² située dans le secteur recherché du Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois, et construite dans les années 2000. Descriptif de la maison : - Sous-sol total en rez-de-jardin : •Grand garage de 77 m², parfait pour plusieurs véhicules et du rangement. •Une pièce de 12 m² avec fenêtre, idéale pour une salle de jeux, un bureau, ou une autre utilisation selon vos besoins. •Buanderie-cuisine d’été avec fenêtre. •Accès direct au jardin clos à l’arrière de la maison, où vous pourrez profiter de barbecues en famille et où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. - Rez-de-chaussée surélevé : •Belle entrée menant à une cuisine équipée et aménagée. •Magnifique double séjour-salon traversant de 38 m², baigné de lumière, avec poêle à bois, donnant sur un balcon à l’avant de la maison. •Une chambre spacieuse avec salle d’eau privative. •Toilettes séparées. - Étage : •Escalier en marbre menant à un palier desservant 3 grandes chambres lumineuses. •Un coin dressing pratique. •Une grande salle de bains avec toilettes, idéale pour une famille. Extérieur et dépendances •Une dépendance en fond de jardin, offrant encore plus de possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos envies. •Jardin entièrement clos et sécurisé, parfait pour les enfants et les moments en extérieur. Les atouts de cette maison : •Fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation. •Volets roulants électriques pour plus de confort. •Porte de garage motorisée. •Chaudière à gaz récente. Emplacement privilégié Située à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des arrêts de bus 610 et 617, cette maison bénéficie d’une localisation idéale. La gare d’Aulnay-sous-Bois est accessible en seulement 12 minutes en bus, vous offrant une connexion rapide vers Paris et d’autres destinations. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 460 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.