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maison 6 pièces 152 m2 à vendre à Aulnay-sous-Bois (93600)

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Vente maison 6 pièces 152 m² Aulnay-sous-Bois (93600)

469 900 €

Maison 6 pièces Aulnay-sous-Bois (93600)

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Venez découvrir dans le secteur très prisé d'Aulnay-Sous-Bois (Nonneville), cette maison indépendante de 152 m² habitable + Sous-sol total de 60 m² environ édifiée en 1960 sur une parcelle verdoyante clôturée de 430 m² qui ne manquera pas de vous séduire. Le bien se répartit sur plusieurs niveaux, dont un sous-sol total offrant un garage de 30 m², une chaufferie de 6 m², une buanderie de 11 m² ayant un accès au jardin, ainsi qu’ une cave de 11 m². Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie avec une cheminée de 43 m², baignée de lumière, parfaite pour accueillir famille et amis communicante également sur une terrasse exposé SUD. La cuisine séparée aménagée et équipée entièrement refaite en 2016, est à la fois moderne et fonctionnelle. Une salle d’eau de 4 m² comprenant : une douche, vasque et sèche serviette. Un WC indépendant avec lave main complètent ce niveau pour un quotidien pratique et agréable. Un escalier amenant à l’étage dessert un bureau de 9 m² ainsi que trois chambres confortables de 11 m², 11 m², et 12 m² avec rangements. Une salle de bain de 6 m² avec Double vasque, douche et sèche serviette, un wc indépendant. + Au deuxième étage, une pièce sous comble de près de 16 m² (arrivée d’eau présente) pouvant faire office de chambre d’ado ou plus pour les créatifs. Cette configuration est idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Côté améliorations, la maison a bénéficié d'un ravalement en 2017, garantissant une façade élégante et en parfait état. La chaudière gaz à condensation, changée en 2018, assure une efficacité énergétique et un confort thermique. Le portail, également renouvelé en 2018, souligne l'attention portée à la sécurité et à l'esthétique de la propriété. Stationnement possible de 3 véhicules. Vous trouverez à moins de 500m : Ecole Maternelle, primaire et collège, de nombreuses lignes de bus et commerces. La gare RER se trouve à 20min à pieds. Cette maison, avec ses nombreuses rénovations vous permettra de vous installer dans un bien entretenu et recherché. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Neau Harmonie - EI (ID 69215) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 430 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.