L'agence IMMOVANCE Viols-le-fort, vous invite à venir découvrir cette maison récente et familiale de 152 m² située à Aumelas, village pittoresque niché entre vignobles et collines. Il offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquilité. À 20 km de gignac et 25 km environ de Montpellier, cest un lieu ou il fait bon vivre. Avec ses prestations de qualité et ses espace extérieurs aménagés, la maison est idéale pour une vie paisible en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : - Espace de vie lumineux : un grand salon-séjour convivial, baigné de lumière, offrant une belle ouverture sur une grande terrasse en bois. Cet espace extérieur est parfait pour vos repas en plein air, vos moments de detente ou vos soirées entre amis. - cuisine équipée : fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie pour une ambiance chaleureuse. - terrain de 860 m² : un cadre verdoyant avec une piscine hors-sol et sa plage en bois pour profiter des journées ensoleillées, un espace detente et convivial pour vos repas, un espace pelousé pour votre potager ou jeux d'enfants, un espace stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules ou camping car. - cave : un espace supplémentaire en sous sol de la maison et à exploiter selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, atelier, ou encore stockage. - grand garage : idéal pour accueillir vos véhicules ou vos projets de bricolage. Située dans un environnement calme, cette maison allie confort, espace et praticité. Vous serez également à proximité des commodités et des grands axes pour faciliter votre quotidien tout en étant en campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite. Votre conseillère Sonia TRÉBERN - 06 61 03 00 13 - agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 860 m²
Environnement: Orientation : nord
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 569 et 769 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 569 et 769 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.