Iad France - Adeline Plaisance (06 77 09 34 80) vous propose : de venir découvrir cette Charmante Maison ancienne de 148 m² sur son terrain de 601 m² clos et arboré sans vis à vis, avec un potentiel incroyable à rénover, située dans la paisible commune de Bleury, proche des écoles, et à 10min en voiture d' Auneau et de Gallardon. Construite dans les années 1800, cette maison de caractère s'étend sur 2 étages et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Au rez-de-chaussée, nous découvrons une spacieuse entrée, une cuisine de 19 m² donnant accès à une charmante cour exposé Sud, un salon / séjour avec une belle cheminée à foyer ouvert, une petite véranda, cette maison est idéal pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir un espace de vie moderne et convivial. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 15 m² avec rangement intégrés et une troisième chambre de 9 m² (aucunes chambres ne donnent sur la rue), une salle de douche, un wc séparé. Au second et dernier étage nous y découvrons un bel espace de 23 m² environ pouvant être transformé en une spacieuse quatrième chambre. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais une fois rénovée, elle sera l'endroit idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Le plus de cette maison est une belle grange de 95 m² environ à rénover avec un fort potentiel idéale pour une activité d'indépendant ou création d'un ou plusieurs logements Possibilité de séparer les deux biens grâce a ses deux accès indépendant. Une charmante cave vient complété ce bien. Située à Bleury, une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, cette maison ancienne a tout pour plaire aux amateurs de rénovation et de charme authentique. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette maison en un véritable bijou de caractère et de confort. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre chez-vous idéal, à votre image. À visiter sans tarder. ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Plaisance EI (ID 61188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 488804840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 601 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 593 et 8 921 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 593 et 8 921 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.