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maison 6 pièces 200 m2 à vendre à Aurignac (31420)
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Vente maison 6 pièces 200 m² Aurignac (31420)
214 000 €

Maison 6 pièces Aurignac (31420)

RARE ! Située en plein cœur d'Aurignac, à deux pas des commerces et écoles, cette charmante maison de village familiale, d'une surface d'environ 200 m²se compose en Rez de chaussée, d'une entrée, d'un grand salon (convertible en boutique), sur rue, d'une cuisine sur cour et salle à manger sur terrasse d'environ 30 m² et jardin. Des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage vous trouverez 4 belles chambres et une salle de bain rénovée. Joli balcon sur le jardin. Le 2e étage peut être facilement aménagé en chambres ou appartement supplémentaire. Jolis éléments anciens, poutres, portes en bois, escalier, terre cuites et parquets. Le jardin, d'environ 700 m², clos de murs en pierres sèches et paysagé, est plein de charme, une deuxième partie en contrebas (facile d'accès), possède un verger. Cette propriété nécessite des travaux de mise aux normes en électricité, menuiseries en double vitrage à prévoir (certaines ont été changées).Chauffage par convecteurs électriques, poêle a bois dans la cuisine. Isolation avec laine de verre. Assainissement non conforme, possibilité de se raccorder au tout a l'égout. Coup de cœur assuré ! À visiter vite, vite!

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
  • Fosse septique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : A rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 214 000 € (soit 1 070 € / m²)
  • Honoraires : 14000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 500 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 août 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 85159015A
Aurignac'Immo agence immobilière Aurignac (31420)
Aurignac'Immo

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