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maison 6 pièces 140 m2 à vendre à Auriol (13390)

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Vente maison 6 pièces 140 m² Auriol (13390)

578 000 €

Maison 6 pièces Auriol (13390)

Iad France - Anne DESBOIS vous propose : BELLE BASTIDE DE CARACTÈRE SUR 5000 m² DE JARDIN Nichée au cOEur du charmant village d'Auriol, cette magnifique bastide de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et ses belles prestations. Avec une superficie habitable d'environ 140 m² sur un terrain de 4929 m², cette propriété offre un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités et sur un secteur très recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de près de 20 m²2 offrant un très bel espace dinatoire agrémenté d'une cheminée et situé juste à côté de la cuisine aménagée bénéficiant d'un cellier pour plus de fonctionnalité. Vous bénéficierez également d'un très grand salon de 30 m² vous permettant de recevoir très confortablement vos proches et amis. Une première chambre s'ouvrant sur le jardin et ayant sa propre salle d'eau se trouve à ce niveau pour plus de praticité, offrant une suite parentale de 17 m² en rez-de-jardin. À l'étage, trois chambres supplémentaires de 18,12 et 11 m² offrent de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Deux d'entres elles bénéficient de leur propre pièce d'eau - une salle de bain et une salle d'eau - offrant un confort supplémentaire indéniable. La troisième chambre bénéficie d'un grand dressing. Pour votre confort et une optimisation de votre consommation d'énergie, les menuiseries extérieures sont en bois double vitrage et chauffage et rafraichissement sont assurés par pompe à chaleur réversible, splits au rez-de-chaussée et gainée à l'étage. L'espace extérieur est tout aussi enchanteur, avec un très grand jardin offrant un cadre idyllique pour profiter des belles journées ensoleillées en toute saison. Un garage et une remise complètent cette propriété qui a tout pour vous séduire. Située à proximité de toutes les commodités, cette bastide bénéficiant du plus grand calme est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles demeures. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Auriol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady ANNE DESBOIS (ID 48409) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Standing

Bien d'exception

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 929 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 020 et 2 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.