Superbe toulousaine t6 rénovée plus d'informations au 06 48 34 59 69 véronique maïouna a 5 min d'auterive, à puydaniel, nichée dans un ecrin de verdure, au calme absolu, magnifique maison toulousaine de 238 m² environ, rénovée avec goût. Dès votre arrivée, vous ne pourrez qu'être séduit par le cachet de la façade, rénovée récemment. L'entrée séparée, ouvre, par une très belle porte, sur un large couloir, offrant une perspective vers le jardin. Ce couloir distribue au rez-de-jardin, un séjour, un salon avec poêle canadien, une cuisine dînatoire et avec cellier, des toilettes séparées et une suite parentale. À l'étage, une pièce palière spacieuse (23 m²) dessert 3 grandes chambres dont une de 28 m² avec dressing, une de 22.5 m² avec cabinet de toilette et une chambre de 16.50 m². Une salle de bains avec douche, un dressing et des toilettes complètent cet étage. Côte jardin, une grande terrasse avec pergola de ferronnier accueille une glycine pour profiter des beaux jours. Le terrain piscinable de 1200 m² abrite un potager, un jardin floral inspiré des jardins de curé, de nombreux arbres fruitiers (figuiers, amandiers, cerisiers, pêchers, poiriers, pommiers, cassissier, myrtillier, framboisiers. ). À l'extérieur, une grange de 70 m² avec mezzanine (potentiel de 140 m²) peut permettre de garer les véhicules et offre aussi plusieurs possibilités d'aménagement (électricité, arrivée d'eau et évacuation en place). Chauffage par pac air / eau et radiateurs en fonte (thermostat d'ambiance), poêle canadien, menuiseries double vitrage et volets en bois (repeints en 2024), toitures refaite en 2022, gouttière en zinc, borne de recharge pour voiture électrique, puits. Les avantages : maison prête à vivre, sans vis à vis, restaurée avec des matériaux de qualité : pompe à chaleur, poêle à bois canadien avec récupérateur de chaleur, peintures à la chaux, parquets massifs, toiture neuve, décoration soignée, possibilité d'une 5ème chambre, possibilité d'aménager la grange ! À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 238 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 202 m²

Surface terrasse : 60 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.