Iad France - Maureen Debit (06 47 97 22 44) vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Authon-la-Plaine Découvrez cette maison de 121.77 m² (154 m² au sol), offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2012, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant luminosité et chaleur tout au long de la journée. Soigneusement entretenue, elle est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par des espaces de vie conviviaux et confortables. La cuisine, bien agencée, ouverte sur la salle à manger, ne manquera pas de ravir les amateurs de cuisine avec son cellier attenant pour un rangement optimal. Le salon baigné de lumière grâce à sa triple exposition et son puits de lumière, s'ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente. Cette maison dispose de 3 belles chambres, dont 2 au RDC avec une salle d'eau attenante. À l'étage, une suite parentale vous attend, avec sa propre salle d'eau, idéale pour un espace privé ou pour combler les attentes d'un adolescent en quête d'indépendance. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille ou entre amis. Une serre et un coin potager agrémentent ce petit coin de paradis. Pour vos véhicules et rangements, un garage est à votre disposition, offrant praticité et sécurité. Les équipements de cette maison assurent un confort de vie optimal : fibre optique et assainissement par réseau collectif, sans oublier le poêle à bois Bruno, autant stylisé qu'efficace. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. La commune offre toutes les commodités essentielles : regroupement scolaire pour les écoles maternelle et primaire, transports scolaires et TAD (Transport À la Demande), épicerie, relais poste, pizzeria et restaurant traditionnel. Les collèges et lycées se trouvent sur Dourdan et Étampes. Proche des autoroutes A10 et A11, et accès au RER C et à la gare routière à Dourdan à moins de 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Authon-la-Plaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Debit EI (ID 51848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810946731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 604 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.