Venez visiter cette magnifique maison de village en pierre de 135 m² au coeur d'Avanne-Aveney où règnent la nature et la verdure. Idéalement située, vous apprécierez la proximité de la vélo-route (avec accès direct à Besançon), de la zone commerciale châteaufarine, des sentiers de randonnées,. Cette charmante demeure se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, équipée et meublée, d'une vaste salle à manger lumineuse (accès direct à la terrasse de 20 m² environ + cour sans vis-à-vis), d'un salon séparé ou chambre (accès direct à l'extérieur également), d'un wc séparé, d'un espace cellier / buanderie et d'un garage (porte motorisée). À l'étage, vous profiterez de la suite parentale (dressing + salle de douche), de trois autres chambres (dont deux avec placards), d'un bureau, d'une vaste salle de bain (baignoire, double vasque et wc) et d'un espace rangement. De plus, les combles peuvent être exploités en fonction des besoin pour ceux qui le souhaitent. Les nombreux travaux réalisés (fenêtres double vitrage, plomberie, électricité, façade, charpente, volets en bois,. ) vous rassureront sur l'excellent état de la maison. Un pôele à bois, une double cave voutée et une grande cour pouvant stationner plusieurs véhicules ou être transformée en jardin privatif viennent compléter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MATHIEU, Tél. : 06 85 34 94 05, E-mail : florent.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 898 921 002.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Sans vis-à-vis
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 219 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.