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maison 6 pièces 148 m2 à vendre à Avignon (84000)
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Vente maison 6 pièces 148 m² Avignon (84000)
859 000 €

Maison 6 pièces Avignon (84000)

Au coeur de l'intra-muros d'Avignon, cette maison de caractère offre un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en offrant un havre de paix avec son jardin arboré et sa piscine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes agréables et lumineux. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon spacieux offrant un accès direct au jardin. À l'étage, l'ambiance chaleureuse se prolonge grâce au parquet d'origine vitrifié. Trois chambres spacieuses, dont deux avec placards, offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bain récente, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de dressing, répondra aux besoins spécifiques de chacun. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, où prend place une piscine de la marque Desjoyaux, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Une dépendance (24 m²) située au fond du jardin constitue un atout supplémentaire. Aménagée en grande pièce avec salle de bain, elle pourra être utilisée comme chambre d'amis, bureau ou espace dédié à un adolescent. Le style sobre et épuré de la décoration intérieure, avec ses murs blancs et ses finitions élégantes, laisse toute liberté à votre imagination pour personnaliser les lieux. Un garage complète ce bien rare, un avantage précieux en plein coeur d'Avignon. Cette maison au charme indéniable est une opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 148 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 293 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 255 et 4 403 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 255 et 4 403 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 249 kWh/m².an 53* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 53 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 859 000 € (soit 5 804 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 4684
Laforêt Avignon agence immobilière Avignon (84000)
Laforêt Avignon

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