Avranches 50300 centre ville, magali hautbois vous invite à découvrir une jolie maison de ville de 127 m² avec de belles prestations et une terrasse sans vis-à-vis avec jacuzzi propriété en pierre, aménagée avec gout avec un emplacement idéal proche commerces, restaurants, bars, écoles, activités sportives, parkings. Parfaite autonomie des enfants pour les écoles - au rez-de-chaussée : entrée indépendante, w-c suspendu, placard, cuisine moderne meublée et équipée d'électroménagers haute de gamme marque neff, salon et séjour cosy avec sa cheminée et son parquet d'origine, une seconde pièce de vie avec le charme de l'ancien par son mur en pierre, baie donnant à la terrasse clos de murs - 1 er étage : palier à rafraichir, 2 chambres avec dressing sur mesure (une chambre à peindre au mur), salle d'eau et wc - 2 ème étage à rafraichir : palier, 2 chambres dont une avec pièce meublée d'étagères et penderies, salle d'eau et wc - en sous-sol une cave saine de 35 m², avec chaufferie gaz de ville entretenue tous les ans et ballon d'eau chaude de belles prestations et de nombreux travaux effectués en 2015 : - huisseries aluminium belle étoile, dressings récents sur mesure, cuisine meublée et équipée avec de beaux matériaux, le jacuzzi. Laissez vous charmer par cette belle propriété construite en pierre avec un emplacement calme avec des parking à proximité profitez de la terrasse bien exposée, de son extérieur agréable pour passer de bons moments conviviaux contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 319 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : e - 258 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d - 48 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2880 euros par an estimatif etabli 03 / 06 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 381757mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Meublé

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²

Surface du séjour : 24 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 108 m²
Etat: A rafraichir

Etat general : Bon Etat