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maison 6 pièces 126 m2 à vendre à Avressieux (73240)

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Vente maison 6 pièces 126 m² Avressieux (73240)

315 000 €

Maison 6 pièces Avressieux (73240)

En exclusivité - A 1h de Lyon et à 25 minutes de Chambéry, votre agence Wellcome Immobilier d'Aix-les-bains vous présente son nouveau bien au coeur d'un petit village Avressieux à proximité immédiate des axes autoroutiers (Lyon, Annecy ou Grenoble) et dans un cadre de verdure exceptionnel. Située dans un joli coin de campagne, cette maison rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une large entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le séjour donnant sur 2 terrasses exposées Est et Sud, d'un bureau de 15 m² facilement aménageable en chambre et d'un wc. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'une spacieuse salle d'eau de 11 m² et d'un grand dégagement avec un accès aux combles non-aménageables. Le terrain plat, clôturé et fermé d'un portail électrique d'une superficie totale de 1437 m² ne nécessite que très peu d'entretien puisqu'il est en grande partie goudronné. La cours permet le stationnement aisé et sans encombres de plusieurs véhicules. En annexes, vous disposerez d'une grange en pisé de 120 m² idéale pour créer votre futur atelier, votre espace de stockage ou pour simplement abriter vos véhicules ainsi que d'une cave au sous_sol. Enfin, vous jouirez d'un joli carré potager prêt à être semé avec un abri de jardin à proximité. Au cours de la rénovation, de nombreux travaux ont été effectués tels que plomberie, menuiseries, électricité, maçonnerie, réfection un pan toiture et installation d'un poêle à granulés. Il ne vous reste plus qu'à mettre votre touche personnelle pour vous sentir comme chez vous ! Les premières commodités se situent à moins de 10 min sur les communes voisines à Saint-Genix les Villages ou Pont-de-Beauvoisin. Vous souhaitez visiter ce bien prochainement ? Contactez-nous !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 437 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : école, autoroute

Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 140 et 2 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.