Audrey Naudé vous propose cette superbe maison familiale de 1992, d'une surface habitable de 168 m² (190 m² au sol), située sur un terrain de 631 m². Offrant des espaces généreux et parfaitement entretenus, elle est idéale pour une vie paisible et confortable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son salon-séjour lumineux, ouvert sur une véranda chauffée et climatisée (climatisation réversible), parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre également sur cette véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'un bureau qui permet un accès direct au garage (2 voitures). À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres et d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Le sous-sol abrite un vaste espace pratique, comprenant des caves, une buanderie équipée d'une douche, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'une dépendance située dans le jardin. Les atouts techniques de cette maison : Chauffage au gaz avec une chaudière (2014). Ballon d'eau chaude au gaz (2018). Fenêtres en PVC avec double vitrage, équipées de volets roulants et battants. Raccordement à la fibre optique. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Extérieur: Surface terrain : 631 m²
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 220 et 3 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.