Aytré - exclusivite isabelle gigon - maison coup de coeur de 120 m² - 3 chambres. Des espaces ouverts, de larges baies sur les jardins paysagés, cette maison fait penser à un magazine de décoration. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce à vivre d'environ 60 m² avec double exposition comprenant une cuisine semi ouverte, une salle à manger et un salon. Un couloir aménagé de placards conduit au toilettes et au garage exploité en lingerie et buanderie. À l'étage, un pallier / bureau, 1 salle de bain, 3 chambres (dont l'une de 20 m² où il est facile d'ajouter une salle de douche). Un jardin paysager luxuriant apporte sa touche de charme à la maison. De nombreuses options pour le garage : remise en fonction très facile et à moindre coût, transformation en une suite parentale en rez de chaussée avec accès jardin, son accès indépendant pourrait aussi être parfait pour un bureau en activité libérale. Le stationnement ? Une place sur la parcelle et un stationnement aisé aux alentours. Dpe 2024 : dpe c et ges c dépenses estimées comprises entre 1090 euros et 1510 euros (prix 01 / 07 / 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr le prix de ce bien est de 397000 euros hai dont 17000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 380000 euros. Deux garanties offertes pour la sérénité dans votre acquisition : - zen immo : la garantie revente - protec + : l'assurance d'un an sur le bien et ses équipements assortie d'une protection juridique, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 11 03 62 77 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 366055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 232 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1982