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maison 6 pièces 236 m2 à vendre à Azé (71260)
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Vente maison 6 pièces 236 m² Azé (71260)
385 000 €

Maison 6 pièces Azé (71260)

Située au cœur du village viticole d’Azé et bénéficiant d'une proximité idéale avec les commodités, nous vous présentons cette superbe maison en pierres alliant le confort moderne et le charme d'une bâtisse traditionnelle. Cette maison en parfait état et soigneusement entretenue offre une surface habitable de 235 m². Elle s'ouvre sur un hall d’entrée élégant aux murs en pierres apparentes, donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² avec plafond cathédrale. La cuisine, attenante et séparée par une belle verrière, complète harmonieusement cet espace. Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi que des WC séparés. À l’étage, deux jolies chambres aux ambiances chaleureuses. Le rez-de-chaussée accueille une 4ème chambre, une grande cuisine d'été, un double garage avec portes automatiques, une chaufferie et une cave. Côté extérieur, vous apprécierez la cour fermée, sécurisée par un portail électrique, ainsi que la belle terrasse couverte équipée d’un four à pain, idéale pour partager de bons moments. L’ensemble repose sur une parcelle de 495 m², facile d’entretien. Un bien rare et de grande qualité, à découvrir sans tarder ! Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 236 m²
  • Surface du séjour : 55 m²
  • Surface cuisine : 33 m²
Extérieur
  • Cour
  • Surface terrain : 495 m²
Environnement
  • Orientation : SE
Etat
  • Etat general : excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 120 et 2 950 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 156 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos du prix de cette maison

  • 385 000 € (soit 1 631 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 700 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : IB7247az
GROUPE PRUVOST IMMOBILIER MACON agence immobilière Mâcon (71000)
GROUPE PRUVOST IMMOBILIER MACON

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