Iad France - Bettina REMY (06 85 40 93 61) vous propose : Bonjour, Découvrez en exclusivité cette maison qui marie à la perfection charme et modernité, située à proximité du centre-ville de Bagnères-de-Bigorre. Avec ses 180 m² environ au sol habitables (150 m² environ loi carrez), plus un garage spacieux d'environ 28 m² environ et une charmante dépendance de 24 m² environ, elle offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse d'environ 65 m² environ, sublimée par une cheminée centrale. La cuisine ouverte donne sur une terrasse et un jardin soigneusement aménagé. Une chambre avec rangements, une salle d'eau et des toilettes invités complètent cet espace de vie. À l'étage, un palier / mezzanine dessert trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain et des toilettes. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager agrémenté d'olivier, de palmiers et de pommier, ainsi que d'un abri de jardin et d'une dépendance / studio avec chambre et salle d'eau. Une terrasse couverte, dotée d'une pergola et d'un coin barbecue, vous invite à la détente et aux moments conviviaux. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : double vitrage, volets roulants centralisés, chauffage au sol, chaudière à condensation, cheminée, matériaux de qualité, baie vitrée à galandage, portail électrique, interphone visio, plusieurs places de stationnement et porte de garage motorisée. Ne tardez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations sur ce bien d'exception. * À TRÈS VITE POUR UNE VISITE * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bettina REMY EI (ID 42724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 760 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.