Iad France - David Mayorgas (06 20 04 08 81) vous propose : Cette maison de plain-pied dans le quartier recherché du Bosquet, proche de tout commerce et établissement scolaire. * Plus de photos sur demande suite à bug informatique * Avec ses 165 m² dont 122 habitables, et idéalement située sur un terrain clos et arboré, cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses avec un dressing de 9 m² pour l'une d'entre elle, qui peut également faire office de 5ème chambre. Une cuisine indépendante peut être ouverte sur la salle à manger et le salon pour ainsi offrir une pièce de vie de 40 m² environ avec accès depuis la baie vitrée sur la terrasse exposée à l'est, idéale pour vos petits déjeuners ensoleillés. Une autre terrasse à l'ouest, vous permettra de profiter des derniers rayons de soleils en vous retrouvant autour du barbecue. Côté équipements et annexes : Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage par pompe à chaleur AIR / EAU couplée avec un poêle à granulés, alliant confort et économies d'énergie. De plus, des Panneaux photovoltaïques ont été installé récemment et produisent 6,4 kW, pour une consommation énergétique optimisée. Pour compléter ce bien, une grande buanderie de 14 m² et 2 garages avec portails roulants électrique vous permettant de garer vos véhicules à l'abris. Travaux de rénovation à prévoir : salle de bain, cuisine, ainsi qu'un rafraîchissement des murs et du sol. Cette propriété est parfaite pour accueillir une famille nombreuse en quête de confort et de facilité pour les commodités. Alliant modernité, fonctionnalité et respect de l'environnement, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Votre future maison vous attend ! Visite 3D sur demande. Appelez moi et programmons une visite rapidement. Je suis à votre disposition 7j / 7 de 8h à 22h. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mayorgas EI (ID 76668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 742 m²
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.