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maison 6 pièces 126 m2 à vendre à Baillargues (34670)
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Vente maison 6 pièces 126 m² Baillargues (34670)
510 000 €

Maison 6 pièces Baillargues (34670)

Villa t6 126 m² avec 4 chambres et piscine a vendre, baillargues, villa inidviduelle t6 de 126 m² avec 4 chambres, atelier, dépendance, le tout sur une parcelle de 641 m². Idéalement située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville de baillargues, cette charmante villa offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces, des écoles, des grands axes routiers et de la gare tgv. Construite en 1972, cette maison allie qualité de construction et agencement optimal, apportant une belle luminosité dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée elle comprend : entrée, wc séparé avec lave-mains, double séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement / couloir avec placard, salle de bains avec douche et baignoire et deux chambres dont une avec penderie / placard. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres dont une avec un point d'eau et un wc. Chauffage (pompe à chaleur air / eau) combiné à un ballon de 260 l, climatisation, double vitrage menuiserie pvc, volet bois, parquet, carrelage. Chaufferie, buanderie, atelier / dépendance d'environ 20 m² et cabanon de jardin. À l'extérieur, un joli jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis et une piscine en bois semi-enterrée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 020 à 1 440 euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 126 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 020 et 1 440 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 98 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 510 000 € (soit 4 048 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 85314665
Cimm Immobilier Montpellier agence immobilière Montpellier (34000)
Cimm Immobilier Montpellier

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