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maison 6 pièces 150 m2 à vendre à Baillargues (34670)
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Vente maison 6 pièces 150 m² Baillargues (34670)
449 000 €

Maison 6 pièces Baillargues (34670)

Située dans la charmante commune de Baillargues (34670), cette maison familiale T6 se trouve dans une impasse calme à proximité immédiate de nombreux services tels que les transports en commun (bus, gare, accès autoroute A9), des établissements scolaires allant de l'école au lycée international, des espaces verts pour les enfants, des supermarchés et des commerces de proximité. À l'extérieur, cette maison traditionnelle s'étend sur un terrain de 435 m² avec une piscine sécurisée, une terrasse de 50 m² agrémentée d'une tonnelle et d'un barbecue en pierre, un balcon offrant une belle vue orientée au sud, un grand garage couvert et deux places de parking. À l'intérieur, la maison de 150 m² sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur la piscine et la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et à l'étage un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine lumineuse, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, le tout réparti de manière à pouvoir créer deux appartements T3 avec des entrées indépendantes. Cette maison peut être aménagée en deux logements indépendants pour permettre de loger en toute autonomie des enfants adultes à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 435 m²
Environnement
  • Quartier : sud ouest
Etat
  • Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 861 et 2 517 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 861 et 2 517 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 204 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 449 000 € (soit 2 993 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 10 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1386088
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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