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maison 6 pièces 148 m2 à vendre à Balzac (16430)
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Vente maison 6 pièces 148 m² Balzac (16430)
242 650 €

Maison 6 pièces Balzac (16430)

Découvrez cette charmante maison familiale des années 80, située dans un hameau à 15 minutes d'Angoulême. Avec une surface habitable d'environ 150 m² et un terrain spacieux de 2 610 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison est composée au rez-de-chaussée de pièces de vie d'environ 60 m², d'une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée indépendante, d'un wc et d'une chambre parentale. Un cellier et un garage viennent complété ce niveau. À l'étage, vous trouverez un pallier desservant 3 chambres (dont une avec balcon) toutes équipées de placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le chauffage est électrique et au bois grâce à la cheminée avec insert. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les volets battants en PVC. Profitez pleinement des beaux jours avec les atouts extérieurs de cette propriété : une grande terrasse, un vaste jardin clos et arboré, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une piscine creusée d'environ 40 m² entièrement sécurisée et un carport pour 2 véhicules viennent compléter cet espace. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement serein et verdoyant, avec suffisamment d'espace intérieur et extérieur pour un confort optimal. Réf 2566. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 148 m²
  • Surface du séjour : 44 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 2 610 m²
Environnement
  • Environnement : campagne
  • Secteur : DECLIC IMMO 16
Etat
  • Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 242 650 € (soit 1 640 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 807 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1600617757
Déclic Immo agence immobilière La Rochelle (17000)
Déclic Immo

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