Iad France - Mustapha YESSAD (06 19 51 36 64) vous propose : À trente minutes de Bordeaux, avec une gare à proximité immédiate, je vous propose cette Jolie maison individuelle de plain-pied, confortable et idéalement située dans un environnement verdoyant, calme et préservé. D'une surface habitable de 144 m² environ, elle dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 45 m² environ, une cuisine entièrement équipée, l'ensemble donnant sur une vaste terrasse couverte, véritable espace d'accueil et de convivialité de 40 m² environ. La maison offre 4 belles chambres dont une jolie suite parentale avec salle d’eau privative, WC séparé et dressing. Également, une salle de bain spacieuse équipée d’une baignoire et d’une douche à l'italienne, un WC indépendant. Fonctionnelle et bien agencée, la maison présente une construction de qualité et de belles prestations : pompe à chaleur air / air récente, menuiseries double vitrage, poêle à bois central rotatif, baies vitrées avec volets roulants électriques, portail automatique… Située à 5 min de l’A62 et proche des commodités (écoles, commerces, services de proximité…), elle est habitable de suite, sans aucuns travaux à prévoir. Sur le terrain arboré et entièrement clos de 2600 m² environ, l’ensemble dispose également d’un vaste garage de 45 m² environ aménageable et un carport attenant de 31 m² environ. Une piscine semi-enterrée, un cabanon et plusieurs places de stationnement privatifs complètent le tout. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD EI (ID 36801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 620 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.