Iad France - Aurélie Lotrian (06 45 45 16 42) vous propose : Maison Chaleureuse à Baud Située dans la charmante commune de Baud, cette maison spacieuse de 154 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1983, cette demeure est en très bon état général et dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées cosy en famille. La cuisine, bien agencée, offre la possibilité de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les pièces sont spacieuses et offrent de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau rénovée, un wc indépendant et un cagibi. À l'étage, deux chambres généreuses sont prêtes à accueillir petits et grands. La salle d'eau, bien entretenue, est fonctionnelle et pratique pour le quotidien. Vous pourrez également profiter d'un espace supplémentaire pour créer un bureau ou un coin jeux selon vos envies. Le jardin, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un sous sol total est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Baud est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie paisible et des services de proximité appréciables. Les écoles, commerces et espaces verts sont à proximité, facilitant le quotidien des familles. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cocon familial à la fois confortable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Lotrian EI (ID 62860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 037 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 580 et 3 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.