Iad France - Sophie Morin (06 31 61 65 35) vous propose : Cette charmante maison en pierres, située en campagne, dans un petit hameau de Bazouges la Pérouse, vous propose Un hall d'entrée Une grande cuisine aménagée et équipée, avec un foyer fermé, idéale pour des repas conviviaux Salon / séjour, parfait pour se détendre Une chambre Chaufferie dotée d'une pompe à chaleur récente, garantissant un confort thermique Bureau, WC et buanderie, augmentant la fonctionnalité de l'espace À l'étage : Couloir avec placards intégrés qui dessert trois grandes chambres, offrant un bon espace pour les hôtes ou la famille Salle de bains et WC séparés Annexes : Cellier en pierres attenant à la maison, pouvant être aménagé selon vos besoins, accès à un double garage avec porte automatisée. Terrain clos et arboré, propice à des moments de détente en extérieur Puits Dépendance d’environ 30 m², pouvant servir pour divers usages (stockage, atelier, etc.) Panneaux photovoltaïques, contribuant à un apport énergétique supplémentaire L'assainissement autonome est à revoir. Cette maison charmante combine le charme de la pierre et le confort moderne, tout en offrant de belles perspectives d'exploitation en tant que chambres d'hôtes ou pour une grande famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Morin EI (ID 74549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 973 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.