Iad france - geraldine chupin (06 42 85 41 82) vous propose : * nouveau ! Pavillon a fort potentiel à rénover studio + 3 chambres + combles - grand jardin - double garage - nombreux stationnements - secteur calme * idéal pour bricoleurs, professions libérales, artisans ou investisseurs ! Découvrez ce pavillon de 1962 à fort potentiel, offrant 103 m² habitables + 45 m² supplémentaires au sol dans les combles, parfait pour laisser libre cours à vos projets de rénovation. •au rez-de-chaussée : - entrée desservant un studio aménagé pmr, comprenant une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc, espace rangements. - double garage de 30 m² environ avec espace de stockage généreux et chaufferie. •à l'étage : - pièce de vie lumineuse - cuisine indépendante - trois chambres - salle de bains et toilettes séparées •combles en mezzanine aménagés en bureau et salon de musique, avec parquet pour une atmosphère chaleureuse points forts : •studio au rez-de-chaussée : possibilité de location pour un revenu supplémentaire •volumes généreux permettant une redistribution des espaces •nombreux stationnements : à l'avant de la maison, double garage et espace de stockage •grand jardin arboré : sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité localisation : •secteur pavillonnaire calme, proche des écoles, commerces •transports : bus à proximité, gare montigny beauchamp (rer c et ligne h) à 6 minutes en voiture •accès rapide aux autoroutes a115 / a15 ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement rentable ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 480 et classe climat g indice 152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine chupin ei (id 73361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parquet

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 676 m²
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 220 et 8 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 220 et 8 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.